Кредитование населения - это бизнес, который только начал активно развиваться в нашей стране. Пока еще процент граждан, которые почувствовали преимущества этого способа решения своих финансовых вопросов, невелик. В основном граждане берут кредит на незначительный срок на приобретение дорогостоящих товаров. Те, кто уже воспользовался услугами кредитования, смогли оценить его преимущества по сравнению с попыткой скопить ту же сумму самостоятельно.
Основное преимущество кредитования - это возможность пользоваться приобретённой вещью в настоящее время, а расплачиваться - уже обладая ею. Вещь может приносить реальный доход или улучшить качество жизни.
При этом рассчитываться по кредиту проще, чем пытаться скопить ту же сумму, - погашать кредит надо обязательно, а для того, чтобы не потратить собственные средства, нужны определенные усилия воли.
Еще одно преимущество кредитования - это то, что при получении кредита нет необходимости вносить свои средства на банковские счета на неопределенный срок. Достаточно внести за свою покупку часть стоимости, и понравившаяся нужная вещь становится вашей собственностью.
Чем дальше будет развиваться система кредитования, тем проще будет получить кредит рядовым гражданам нашей страны. Со временем появится информация о кредитных историях граждан, банки будут требовать меньше документов для доказательства вашей благонадежности, снижать требования к первоначальному взносу и к процентной ставке (в эти две величины кредитная организация закладывает риск непогашения вами кредита).
Надежно и безопасно
Заемщик передает денежные средства (как собственные, так и кредитные) непосредственно продавцу приобретаемой квартиры при проведении сделки.
Квартира проходит тщательную юридическую проверку банком и страховой компанией.
Формы используемых договоров проходят тщательную юридическую проверку квалифицированными юристами.
Квартира полностью оформляется в собственность заемщика при получении кредита.
От заемщика не требуется длительного ожидания от момента обращения за кредитом до момента приобретения квартиры.
На все время погашения кредита страхуются риски утраты права собственности на квартиру, риск повреждения квартиры и риск утраты трудоспособности заемщиком.
Существующее в настоящий момент банковское законодательство жестко наказывает за малейшие нарушения прав граждан. Любое нарушение условий кредитного договора и условий договора банковского счета грозит банку отзывом лицензии, стоимость которой составляет десятки миллионов долларов.
Выгодность
В случае если заемщик ранее снимал жилье, сумма платежа по кредиту сопоставима с суммой оплаты за арендуемое жилье, и при этом заемщик платит за собственную квартиру.
Рост цен на недвижимость (в крупных городах) значительно превышает процентную ставку по кредиту, и в ближайшее время, по прогнозам, тенденция роста цен на недвижимость сохранится. В частности, за 2006 год цены на недвижимость выросли практически в 2 раза, и те, кто приобрел квартиру с использованием ипотечного кредита, не переплатили, а сэкономили свои деньги даже с учетом процентов за весь период пользования кредитом.
Для первоначального взноса заемщик может использовать средства от продажи имеющегося жилья, при этом оформить данную сделку можно одновременно с оформлением покупки квартиры по ипотечному кредиту.
После окончания моратория на досрочное погашение (как правило, это минимум 6 месяцев после получения кредита) заемщик может погасить кредит досрочно (частично или полностью) без штрафных санкций; при этом проценты платятся только за время фактического пользования кредитом.
Возможно получение льготы по налогу на доходы физических лиц (так называемый подоходный налог) - с 2005 года через бухгалтерию своей организации.
Удобство
Можно сразу переехать в собственную квартиру и жить в ней сейчас, вместо того чтобы скитаться по съемным квартирам или проживать вместе с родственниками.
Заемщик погашает кредит одинаковыми платежами в рублях, что позволяет планировать свой бюджет.
У заемщика появляется возможность на льготных условиях воспользоваться иными услугами банка.
У заемщика появляется кредитная история, что в дальнейшем упростит и удешевит процедуру получения последующих кредитов.
Благодаря развитию системы ипотечного кредитования процедура предоставления ипотечного кредита постоянно упрощается - как сама процедура, так и требования к заемщикам и жилому помещению.
Комментарии: