В чью собственность оформляют квартиру и смогу ли я прописать в нее своих родственников?Одно из наиболее важных преимуществ приобретения жилья с использованием механизма ипотечного кредитования - как раз то, что приобретаемое жилое помещение сразу оформляется в собственность заемщика (то есть в вашу собственность). Это позволяет обезопаситься практически от всех рисков, связанных с недобросовестностью или ненадежностью организации, в которую вы обращаетесь (банка). С момента получения кредита квартира является вашей собственностью, но до момента полного погашения кредита она находится в залоге у банка. Залог - это ограничение права распоряжения собственностью. То есть, если вы надлежащим образом исполняете принятые на себя обязательства по погашению кредита, то неудобства, которые вы испытываете из-за нахождения вашей квартиры в залоге у банка, заключаются в том, что вы не имеете права без письменного согласия залогодержателя (банка) совершать такие действия, как:
По сути - это все ограничения, которые есть. При этом необходимо отметить, что вы не можете этого сделать только без письменного согласия банка. Что касается прописки - то здесь вообще все просто. Прописки как таковой в России не существует уже несколько лет. Механизм прописки заменен на механизм регистрации по месту пребывания граждан. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, для того чтобы гражданин мог зарегистрироваться по месту пребывания в квартире, достаточно согласия на это собственника и совместно проживающих с ним граждан. Как видно из этой формулировки, согласия банка никто не требует. Таким образом, вы, будучи собственником квартиры, имеете право зарегистрировать там кого угодно и не требовать ни у кого на это разрешения. Единственная оговорка - это то, что, как правило, по условиям договора об ипотеке, вы обязаны уведомить банк о ваших намерениях зарегистрировать кого-либо в квартире. Но это действие носит именно уведомительный, а не разрешительный характер. |
Комментарии: