Могу ли я расплатиться за долевое участие с использованием ипотеки?

И да и нет. Поясним.

С точки зрения классической модели ипотечного кредитования, когда кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости и этот самый объект недвижимости является залогом у кредитора, то расплатиться по договору долевого участия с использованием средств ипотечного кредита нельзя. Нельзя потому, что на этапе строительства жилого дома (а именно на этом этапе и заключаются договора долевого участия) никаких объектов недвижимости еще не существует. Квартира приобретает статус объекта недвижимости только тогда, когда дом построен, принят в эксплуатацию и прошел процедуру государственной регистрации прав. А если эти процедуры завершены, то уже никакого долевого участия быть не может.

С другой стороны, если рассматривать ипотечное кредитование несколько шире, то возможно получить кредит под залог уже имеющейся у вас квартиры и полученные средства направить на оплату по договору долевого участия. Такая услуга предлагается некоторыми банками.

Возможен и третий вариант: когда кредит предоставляется под залог прав по договору долевого участия (то есть если вы не сможете выплатить кредит, то дольщиком вместо вас станет банк). Такие программы тоже реализуются рядом банков, и, хотя в рекламных целях подобного рода услугу и называют ипотечным кредитованием, на самом деле она таковой не является.