В каких случаях кредитор может потребовать полного возврата кредита

Еще раз обобщим, в каких случаях кредитор может потребовать полного досрочного возврата кредита (все они перечислены в кредитном договоре):

• при нецелевом использовании предоставленного кредита;
• при просрочке очередного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней;
• при допущении более 3 просрочек в течение года;
• при неисполнении или ненадлежащем исполнении любого из обязательств, оговоренного кредитным договором, договором купли-продажи квартиры, договором страхования;
• в случае ухудшения состояния заложенной квартиры, а также при грубом нарушении правил пользования и ремонта квартиры.

Эти общие случаи оговорены и в законе «Об ипотеке». Кроме того, банк может по своей программе включить дополнительные основания для полного возврата кредита.

Этот список оснований для возврата кредита, может быть, пугающий, но следует иметь в виду, что цель банка - получение процентного дохода за выданные в кредит деньги, а не обращение взыскания на квартиры (читай - реализация квартир). Поэтому кредитор воспользуется своим правом только в том случае, если ваши нарушения носят систематический и сознательный характер, и время, потраченное на вас сотрудником кредитора, не окупается получаемым по вашему кредиту процентным доходом.